A meia quadra da Praça da Encol em excelente localização no bairro Bela Vista, em Porto Alegre, esta cobertura DUPLEX de 80m² é uma oportunidade incrível para moradia. Ao início da rua Passo da Pátria, a poucos metros da avenida Nilo Peçanha, em uma das principais vias de acesso à cidade, com pontos comerciais importantes e de qualidade. Próximo à restaurantes, escolas, universidades, shoppings e parques. Com 80m² de área privativa, dispomos de 1 dormitórios (suíte), 2 salas, cozinha, 2 banheiros, churrasqueira, lareira, espaço externo e 1 vaga de garagem fixa e escriturada. A serem melhores descritos: No primeiro pavimento - Sala de estar, 1 dormitório (suíte), cozinha e lavanderia. No segundo pavimento - Sala de estar com lareira, espaço com churrasqueira, 1 banheiro social, espaço externo privativo e ensolarado. O imóvel foi reformado a cerca de 1 ano e preserva sua qualidade nos detalhes e acabamentos como piso, iluminação em gesso e cerâmicas, além de uma excelente luminosidade natural em todos os cômodos. Conta com mobília fixa - armários na suíte, cozinha e salas, 3 aparelhos de ar-condicionado e demais itens podem ser negociados. Com 1 vaga de garagem escriturada. Em edifício tradicional com apenas 8 moradores e portaria eletrônica. Com custos condominiais em torno de R$350,00 e IPTU em R$1.200,00 ao ano. Te convido a conhecer esta oportunidade única no bairro Bela Vista e se encantar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.